1200 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 117 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325871975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
33045325871975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 450 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 317 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 397 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 132 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 225 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 725 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 179 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 763 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 290 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 460 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 316 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 319 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 1237, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-04-07 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 261 040 $ Poids 59 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 443 $ Poids 59 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 310 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.