1203 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 87,3 m² · constr. 1880 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325872101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
33045325872101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 21 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 391 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 296 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 422 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 470 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 124 589 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 515 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 266 293 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 502 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 590 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 763 $ Poids 79 % |
| 8 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 679 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 437 695 $ Poids 78 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 606 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 526 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 521 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 413 $ Poids 72 % |
| 12 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 227 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 231 432 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.