1197 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 79,8 m² · constr. 1870 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325872523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
33045325872523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 18 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 438 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 282 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 568 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 625 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 304 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 640 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 572 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 727 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 416 647 $ Poids 76 % |
| 8 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 730 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 725 $ Poids 76 % |
| 9 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 443 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 029 $ Poids 75 % |
| 10 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 522 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 275 608 $ Poids 75 % |
| 11 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 677 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 302 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 482 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 118 936 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.