1191 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 138,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325872994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
33045325872994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 250 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 403 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 492 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 186 $ Poids 87 % |
| 4 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 736 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 635 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 204 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 111 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 687 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 259 $ Poids 61 % |
| 8 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 167 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 011 $ Poids 59 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 306 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 241 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 581 $ Poids 53 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 465 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 65 077 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.