1177 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 83,3 m² · constr. 2006 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325874074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
33045325874074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 51 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 519 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 311 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 617 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 288 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 737 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 369 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 668 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 349 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 801 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 266 316 $ Poids 74 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 805 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 449 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 816 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 335 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 701 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −4 003 $ | 130 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 827 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 244 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 833 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 328 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 519 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 315 721 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.