1171 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 63,3 m² · constr. 2002 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325874332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
33045325874332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 32 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 138 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 325 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 873 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 590 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 241 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 237 679 $ Poids 66 % |
| 5 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 936 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 478 $ Poids 64 % |
| 6 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 265 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −1 193 $ | 271 562 $ Poids 61 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 308 721 $ Poids 57 % |
| 8 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 903 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 260 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 529 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 330 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 903 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 249 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 598 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 274 405 $ Poids 49 % |
| 12 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 981 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 265 467 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.