1169 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 62,7 m² · constr. 1998 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325874421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
33045325874421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 29 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 151 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 317 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 871 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 781 $ Poids 68 % |
| 3 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 934 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 589 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 262 $ Poids 64 % |
| 5 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 228 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 236 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 277 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 265 635 $ Poids 61 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 300 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 901 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 254 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 901 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 243 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 534 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +30 221 $ | 327 520 $ Poids 50 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 596 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 413 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 979 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 259 015 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.