1163 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 62,7 m² · constr. 2000 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325874861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
33045325874861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 38 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 191 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 320 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 909 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 192 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 236 775 $ Poids 64 % |
| 4 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 629 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 970 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 316 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 268 022 $ Poids 60 % |
| 7 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 938 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 257 167 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 303 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 508 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 329 110 $ Poids 50 % |
| 10 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 937 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 245 562 $ Poids 50 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 313 $ Poids 45 % |
| 12 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 261 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.