1161 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 188,8 m² · constr. 2001 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325874972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
33045325874972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 615 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 567 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 807 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 284 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 481 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 513 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 880 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 133 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 830 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 451 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 471 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 290 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 707 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 419 682 $ Poids 39 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 900 $ Poids 35 % |
| 10 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 948 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 469 010 $ Poids 32 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 189 138 $ Poids 23 % |
| 12 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 573 693 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.