1033 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
457 900 $
Autre · 856 $/m² · 534,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 412 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325879759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
33045325879759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 542 m · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −45 623 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 680 654 $ Poids 47 % |
| 2 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 876 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 228 431 $ Poids 42 % |
| 3 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 828 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +119 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 588 $ Poids 22 % |
| 4 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 883 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 260 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 260 $ Poids 18 % |
| 5 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 227 233 $ Poids 15 % |
| 6 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 224 672 $ Poids 14 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 869 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 163 318 $ Poids 7 % |
| 8 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 217 243 $ Poids 5 % |
| 9 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 215 794 $ Poids 5 % |
| 10 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 180 007 $ Poids 5 % |
| 11 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 168 699 $ Poids 4 % |
| 12 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.