1035 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 2 830 $/m² · 219,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325879967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
33045325879967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 568 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 452 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 665 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 245 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 450 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 136 $ Poids 56 % |
| 5 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 354 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 871 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 323 177 $ Poids 50 % |
| 7 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 933 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 932 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 142 977 $ Poids 43 % |
| 9 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 626 m · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 304 084 $ Poids 29 % |
| 11 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 946 $ Poids 24 % |
| 12 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 192 244 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.