1207 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
33045325880002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 641 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 55 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 364 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 703 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 330 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 606 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 195 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 740 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 110 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 540 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 969 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.