1206 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
33045325880107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 655 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 0 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 635 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 494 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 360 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 082 $ Poids 77 % |
| 6 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 624 $ Poids 69 % |
| 7 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 206 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 416 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 754 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 113 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 852 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 399 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 713 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 734 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 330 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.