1204 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
33045325880318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 55 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 327 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 129 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 451 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 487 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 531 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 543 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 679 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 175 403 $ Poids 64 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 754 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 254 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 636 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 967 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.