1205 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 111,7 m² · constr. 1968 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
33045325880344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 612 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 640 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 192 517 $ Poids 75 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 327 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 254 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 42 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 362 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 775 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 109 221 $ Poids 70 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 418 $ Poids 68 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 136 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 359 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 812 $ Poids 63 % |
| 12 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.