1202 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
33045325880519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 47 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 361 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 358 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 821 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 396 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 782 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 327 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 280 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 504 $ Poids 65 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 798 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 111 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 699 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 197 528 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.