1203 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 110,7 m² · constr. 1970 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
33045325880555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 866 $ Poids 80 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 631 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 255 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 661 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 191 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 50 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 363 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 698 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 975 $ Poids 71 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 797 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 108 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 822 $ Poids 67 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 834 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 199 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 969 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 494 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.