1208 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
33045325880682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 35 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 326 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 596 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 613 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 506 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 295 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 516 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 527 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 274 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 573 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 268 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 626 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 836 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −6 362 $ | 318 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 586 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 255 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 256 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 532 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.