1204 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325880863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
33045325880863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 664 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 184 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 249 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 322 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 439 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 345 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 304 $ Poids 69 % |
| 7 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 279 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 136 197 $ Poids 69 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 279 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 628 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 004 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 936 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 483 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.