1203 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 164 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325881091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
33045325881091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 859 $ Poids 80 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 238 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 690 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 187 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 751 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 306 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 670 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 759 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 106 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 660 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 288 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 36 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 340 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 458 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 334 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.