1196 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 117,5 m² · constr. 1957 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325881166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
33045325881166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 679 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 89 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 351 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 722 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 430 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 348 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 247 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 764 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 253 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 347 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 778 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 112 138 $ Poids 65 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 815 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 784 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 319 291 $ Poids 64 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 149 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 867 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.