1197 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 108,7 m² · constr. 1956 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325881412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
33045325881412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 236 986 $ Poids 80 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 721 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 189 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 305 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 730 $ Poids 74 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 794 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 107 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 974 $ Poids 68 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 63 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 337 931 $ Poids 68 % |
| 9 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 694 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 142 $ Poids 67 % |
| 10 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 809 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 185 640 $ Poids 64 % |
| 12 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 994 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 851 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.