1196 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 184,1 m² · constr. 1958 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325881882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
33045325881882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 358 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 742 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 281 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 747 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 434 037 $ Poids 58 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 915 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 132 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 998 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 729 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 239 468 $ Poids 47 % |
| 8 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 819 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 933 $ Poids 41 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 456 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 280 482 $ Poids 35 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 177 208 $ Poids 19 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 729 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 422 059 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.