1189 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 107,4 m² · constr. 1909 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325882135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
33045325882135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 38 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 836 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 828 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 188 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 802 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 107 058 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 185 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 672 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 891 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.