1187 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 170,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ -24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325882315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
33045325882315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 21 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 464 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 511 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 747 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 607 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 228 777 $ Poids 69 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 622 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 409 076 $ Poids 69 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 918 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 621 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 234 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 450 $ Poids 54 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 762 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 315 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 268 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 456 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 648 $ Poids 47 % |
| 12 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 895 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 120 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.