1123 Rue Lemay · Saint-Agapit
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 77,1 m² · constr. 1900 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325882501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
33045325882501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 509 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 647 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 524 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 276 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 656 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 296 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 651 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 298 648 $ Poids 78 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 664 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 752 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 601 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 618 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 663 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 598 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 1197, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-17 · 100 m · Vendu 160 000 $ (2 005 $/m²) 79,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 505 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.