1179 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 261,4 m² · constr. 1866 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325882698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
33045325882698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 75 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 015 $ Poids 38 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 854 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 132 950 $ Poids 18 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 789 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 284 504 $ Poids 15 % |
| 4 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +111 527 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 581 521 $ Poids 14 % |
| 5 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 498 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 646 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 590 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 510 734 $ Poids 10 % |
| 7 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 210 321 $ Poids 7 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 877 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 720 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 952 $ Poids 5 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 5 % |
| 11 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 850 $ Poids 2 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 825 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 193 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.