1188 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325882810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
33045325882810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 806 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 188 356 $ Poids 71 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 860 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 293 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 781 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 850 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 107 008 $ Poids 66 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 179 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 147 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 326 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 972 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 354 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 323 017 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.