1186 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
481 900 $
Autre · 1 913 $/m² · 251,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325883070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
33045325883070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 431 m · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 326 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 658 976 $ Poids 58 % |
| 3 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 210 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 356 270 $ Poids 54 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 359 $ Poids 45 % |
| 5 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 146 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 262 151 $ Poids 34 % |
| 6 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 399 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 352 $ Poids 30 % |
| 7 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 256 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +83 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 575 139 $ Poids 29 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 904 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 152 666 $ Poids 22 % |
| 9 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 940 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 806 $ Poids 21 % |
| 10 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 568 m · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 090 $ Poids 21 % |
| 11 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 747 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 325 455 $ Poids 20 % |
| 12 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +98 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 109 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.