1174 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 99,5 m² · constr. 1955 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325883823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
33045325883823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 36 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 211 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 225 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 331 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 318 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 581 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 785 $ Poids 68 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 446 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 563 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 928 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 981 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 940 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 290 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 852 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 441 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 598 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 320 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.