1157 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 188 m² · constr. 2002 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325884193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
33045325884193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 631 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 569 235 $ Poids 68 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 832 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 283 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 461 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 512 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 856 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 133 732 $ Poids 60 % |
| 5 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 805 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 502 $ Poids 52 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 450 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 289 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 683 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 420 539 $ Poids 41 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 793 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 641 $ Poids 36 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −5 784 $ | 189 621 $ Poids 23 % |
| 11 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 574 983 $ Poids 19 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 450 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 496 351 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.