1074 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
174 900 $
Autre · 3 269 $/m² · 53,5 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 65 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325887425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
33045325887425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 230 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 915 $ Poids 49 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 320 $ Poids 44 % |
| 3 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 267 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −19 096 $ | 234 825 $ Poids 40 % |
| 5 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 244 $ Poids 38 % |
| 6 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 232 167 $ Poids 33 % |
| 7 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 219 617 $ Poids 31 % |
| 8 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 936 $ Poids 27 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 171 253 $ Poids 26 % |
| 10 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 237 195 $ Poids 25 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 189 318 $ Poids 24 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 192 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.