1075 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 108,6 m² · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325888589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
33045325888589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 352 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 126 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 695 $ Poids 73 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 269 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 928 $ Poids 54 % |
| 10 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 667 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 378 $ Poids 52 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 820 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 768 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 569 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.