1073 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
503 400 $
Autre · 3 239 $/m² · 155,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325889413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
33045325889413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 89 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 202 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 264 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 590 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 442 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 173 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 473 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 451 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 186 $ Poids 70 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 625 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 796 $ Poids 61 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 484 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 289 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 982 m · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 599 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 1223, rue Normand, Saint-Agapit 2025-10-02 · 986 m · Vendu 292 500 $ (1 927 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 322 $ Poids 52 % |
| 11 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 481 $ Poids 52 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 446 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.