1114 Rue Roy · Saint-Agapit
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 153,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325889924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
33045325889924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 167 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 235 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 539 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 365 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 429 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 137 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 434 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 582 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 338 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 519 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 254 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 585 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 346 $ Poids 59 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 483 253 $ Poids 49 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 556 $ Poids 41 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 732 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 370 $ Poids 40 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 427 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.