1191 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325890299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
33045325890299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 413 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 347 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 121 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 585 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 599 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 312 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 609 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 368 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 305 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 684 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 851 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 427 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 733 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 98 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 263 080 $ Poids 71 % |
| 12 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 689 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 826 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.