1203 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325890320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33045325890320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 534 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 143 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 662 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 193 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 818 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 273 $ Poids 69 % |
| 8 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 870 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −9 904 $ | 110 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 888 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 559 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.