1201 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 183,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325890461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
33045325890461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 316 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 547 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 781 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 280 883 $ Poids 71 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 510 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 930 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 132 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 851 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 507 532 $ Poids 54 % |
| 6 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 426 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 145 $ Poids 46 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 831 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 283 756 $ Poids 44 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 868 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 407 249 $ Poids 39 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 584 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 294 113 $ Poids 33 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −9 916 $ | 183 648 $ Poids 18 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 831 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 487 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.