1185 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 127,6 m² · constr. 1948 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325891258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
33045325891258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 336 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 346 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 327 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 204 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 157 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 350 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 243 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 265 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 788 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 842 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 696 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 778 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 118 $ Poids 64 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 729 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 615 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.