1136 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 73,8 m² · constr. 2010 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325891597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
33045325891597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 665 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 352 873 $ Poids 80 % |
| 2 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 504 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 343 749 $ Poids 76 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 737 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 335 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 776 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 340 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 100 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 253 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 720 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 684 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 322 147 $ Poids 68 % |
| 8 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 692 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 285 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 695 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 315 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 694 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 861 $ Poids 67 % |
| 11 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 757 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 270 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 624 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 299 486 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.