1130 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 108,2 m² · constr. 1904 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
33045325892182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 34 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 311 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 844 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 189 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 903 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 511 $ Poids 68 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 817 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 449 $ Poids 67 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 187 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 891 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 107 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 944 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 707 $ Poids 64 % |
| 11 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 685 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.