1123 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 69,2 m² · constr. 1950 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
33045325892237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 20 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 1 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 580 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 279 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 703 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 380 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 686 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 760 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 837 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 738 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 692 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 256 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 665 m · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 581 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 302 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 722 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 760 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.