1125 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 114 m² · constr. 1900 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 109 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
33045325892336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 19 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 225 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 648 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 819 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 856 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 277 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 821 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 86 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 916 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 110 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 521 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 471 989 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.