1173 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 165,3 m² · constr. 1896 · terrain 1 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
33045325892349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 537 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 502 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 545 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 224 904 $ Poids 77 % |
| 3 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 564 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 403 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 225 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 852 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −16 506 $ | 228 772 $ Poids 59 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 661 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 537 $ Poids 59 % |
| 8 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 363 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 362 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 264 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 789 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −4 506 $ | 111 235 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.