1127 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 140 m² · constr. 1945 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
33045325892385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 23 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 211 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 281 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 591 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 205 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 248 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 871 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 730 $ Poids 65 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 393 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 243 069 $ Poids 58 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 218 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 363 080 $ Poids 56 % |
| 10 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 356 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 820 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 134 $ Poids 53 % |
| 12 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 862 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 637 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.