1176 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 101,7 m² · constr. 1949 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 99 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
33045325892484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 19 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 295 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 280 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 313 128 $ Poids 77 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 870 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 183 062 $ Poids 68 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 493 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 135 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 935 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 284 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 920 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 446 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 867 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 593 $ Poids 59 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 436 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.