1181 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 135,7 m² · constr. 1945 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
33045325892490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 319 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 306 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 207 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 264 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 871 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 079 $ Poids 68 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 640 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 201 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 188 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 357 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 390 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 351 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 817 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 710 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 514 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 64 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.