1174 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
33045325892595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 38 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 281 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 233 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 265 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 328 066 $ Poids 76 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 888 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 183 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 330 089 $ Poids 66 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 282 533 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 913 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 448 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 953 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 300 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 509 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 135 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 650 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 183 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 642 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.