1172 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 136 m² · constr. 1950 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 150 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
33045325892716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 41 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 276 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 248 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 374 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 313 $ Poids 91 % |
| 4 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 576 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 202 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 906 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 474 $ Poids 66 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 247 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 365 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 359 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 855 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 647 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 639 $ Poids 54 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 413 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 239 676 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.