1177 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 119,2 m² · constr. 1948 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
33045325892731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 281 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 335 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 214 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 339 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 696 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 186 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 827 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 416 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 335 376 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 285 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 645 $ Poids 64 % |
| 11 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 319 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 418 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 198 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.